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Idéalement située aux portes de Bordeaux sur la commune de Mérignac, dans le très recherché quartier d’Arlac, proche de la ligne A du Tramway, du CHU Pellegrin, des établissements scolaires et de toutes commodités. Venez découvrir cette maison 6 pièces, 5 chambres d’une surface habitable d’environ 136 m² composée de : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre et un WC. A l’étage : Un dégagement, quatre chambres avec placards, une salle de bain, une salle d’eau et un WC. Un garage avec un beau volume d’une surface d’environ 26 m² et un cellier d’une surface d’environ 22 m², tous deux attenants. Son exposition Sud et Ouest ainsi que ses grandes ouvertures rendent ce bien très lumineux. Le tout édifié sur une belle parcelle d’une surface de 500 m² avec possibilité extension en R+1. Panneaux Photovoltaïques, Double Vitrage… Date de réalisation des diagnostics techniques : 29/05/2023 Consommation conventionnelle : 144 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 29 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 870 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 1er janvier 2021 Prix du bien : 618 000 € Prix du bien hors honoraires : 600 000 € Honoraires TTC : 3% soit 18 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33700
Surface habitable (m²) 136 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 136 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1993
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 618 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
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